La loi de défiscalisation Denormandie 2020
Cet article a été rédigé spécialement pour l’île Réunion
Dont 4 villes sont principalement concernées : Saint-Pierre Saint-joseph Saint-André le Port
La loi de defiscalisation Denormandie a été constitué pour favoriser la revitalisation des villes. (245 villes sont concernées mais ici nous avons nommés que les villes de notre île)
Elle vient compléter la loi Pinel Ancien, en proposant de redynamiser et de rénover le parc immobilier français et réunionnais.
L’investisseur se voit attribuer un avantage fiscal très intéressant.
Mise en place du dispositif défiscalisation Denormandie
L’investisseur dans l’ancien devra s’acquitter des obligations suivantes :
- Acquisition du bien entre le 1er janvier 2019 au 31 décembre 2022
- Location du bien nue et non meublé sur une durée de 6, 9 ou 12 ans
- Respecter les plafonds de ressources et de loyers définit par l’État
- Réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût de l’opération (achat du bien, montant des travaux et frais de notaires inclus) dans la limite maximale de 300 000 euros
Les travaux éligibles sont les suivants :
- Isolation des combles
- Changement de production d’eau chaude (solaire)
- Isolation des murs
- Isolation des fenêtres
- Remplacement du dispositif d’assainissement
- Aménagement des surfaces habitables (combles et sous-sol)
- Rénovation
- Modernisation
Réductions des impôts grâce à la défiscalisation Denormandie
Si vous cochez toutes les cases de la mise en place du dispositif vous pourrez bénéficier d’avantages fiscaux identiques à ceux de la loi Pinel.
Ces derniers varient en fonction de la durée de location de votre logement :
- Réduction d’impôt de 21 % du prix du bien pour une période de location de 12 ans ( 9 ans prolongés de 3 ans)
- Réduction d’impôt de 18 % du prix du bien pour une période de location de 9 ans
- Réduction d’impôt de 12 % du prix du bien pour une période de 6 ans
En résumé
Encore un outil fiscal à utiliser par les investisseurs ; vous pourrez vous rapprocher de votre notaire afin de mettre en place votre projet immobilier.
Et bien évidemment, contacter votre agent immobilier afin de prospecter des biens qui vous correspondent.
Pensez à consulter le site du gouvernement pour plus de détails sur la défiscalisation Denormandie 2020 Reunion
