L’évolution du marché de l’immobilier à la Réunion, vers quoi allons nous ?
Le marché immobilier de la Réunion
Depuis une quinzaine d’années, les prix de l’immobilier à la Réunion font l’objet d’une courbe ascendante.
Malgré la stagnation des prix entre 2008 et 2010, ce passage à vide n’a pas du tout impacté le marché de l’immobilier à la Réunion.
On a parlé de ralentissement, de frilosité mais pas de diminution tarifaire.
L’ évolution du prix marché de l’immobilier à la Réunion est très bon et vous allez comprendre pourquoi.
L’analyse de l’évolution du prix
L’analyse du marché de l’immobilier à la Réunion est très simple à comprendre.
Nous habitons une île aux milles reliefs certes, mais ce bout de paradis n’est pas extensible.
Nous pouvons penser qu’elle s’agrandit parfois grâce aux coulées que le piton de la fournaise nous offrent.
Hélas cela reste un doux rêve. Revenons à la réalité ! Nous avons toujours nos 2503 km2.
La population se densifie et le foncier libre se fait rare. Le réunionnais est plutôt fan de son « ti caz à ter ».
Dans le Sud, les terrains sur les côtes s’arrachent entre 300 et 500 €/m2. A mi-hauteur entre 300 et 600 m d’altitude entre 200 à 300 €/m2.
Au delà de 800 m, les prix chutent légèrement nous pouvons retrouver un prix au m2 de 170 euros.
Les prix fluctuent également selon les déclivités des terrains, seul un professionnel pourra vous estimer au plus juste le coût de votre terrain ou votre maison.
Le coût des maisons vendues en moyenne se trouve entre 150 000 et 290 000 euros.
Le marché de l’immobilier à la Réunion est vraiment intéressant pour les investisseurs, car celui qui investit dans la pierre (volcanique) pourra rentabiliser son investissement sur une durée réduite.
