Honoraires de l’agence Shallyd Immobilier

SHALLYD IMMOBILIER

NOS HONORAIRES À partir du 15 Septembre 2021

Biens concernés : Maisons, villas

Prix de vente

De 0 à 49999 euros             > Forfait unique 4500 euros TTC maximum

De 50 000 à 99 999 euros  > 8 % du prix TTC maximum, le pourcentage n’est pas cumulable

De 100 000 à 149 999 euros > 7 % du prix TTC maximum, le pourcentage n’est pas cumulable

De 150 000 à 199 999 euros > 6 % du prix TTC maximum, le pourcentage n’est pas cumulable

De 200 000 à 249 999 euros > 6 % du prix TTC maximum, le pourcentage n’est pas cumulable

De 250 000 à 299 999 euros > 6 % du prix TTC maximum, le pourcentage n’est pas cumulable

De 300 000 & Plus de 350 000 euros                  > 5 % maximum, du prix TTC le pourcentage n’est pas cumulable

Exemple : Une villa vendue à 700 000 euros : 35 000 euros TTC  honoraires soit 5 % maximum.

Bien concerné : Terrain à bâtir

Prix de vente

De 0 à 49 999 euros             > Forfait unique 4500 euros TTC maximum

De 50 000 à 99 999 euros  > 8 % du prix TTC maximum, le pourcentage n’est pas cumulable

De 100 000 à 149 999 euros > 7 % du prix TTC maximum, le pourcentage n’est pas cumulable

De 150 000 à 199 999 euros > 6 % du prix TTC maximum, le pourcentage n’est pas cumulable

De 200 000 à 249 999 euros > 6 % du prix TTC maximum, le pourcentage n’est pas cumulable

De 250 000 à 299 999 euros > 6 % du prix TTC maximum, le pourcentage n’est pas cumulable

De 300 000 & Plus de 350 000 euros                  > 5 % du prix TTC maximum, le pourcentage n’est pas cumulable

Exemple : un terrain vendu à 90 000 euros : montant des honoraires : 7200 euros TTC soit 8 % maximum.

Bien concerné : Appartement

Prix de vente

De 0 à 49999 euros             > Forfait unique 4500 euros TTC maximum

De 50000 à 99999 euros  > 8 % du prix TTC maximum, le pourcentage n’est pas cumulable

De 100000 à 149999 euros > 7 % du prix TTC maximum, le pourcentage n’est pas cumulable

De 150000 à 199999 euros > 6% du prix TTC maximum, le pourcentage n’est pas cumulable

De 200000 à 249999 euros > 6 % du prix TTC maximum, le pourcentage n’est pas cumulable

De 250000 à 299999 euros > 6 % du prix TTC maximum, le pourcentage n’est pas cumulable

De 300000 & Plus de 350000 euros                  > 5 % du prix TTC maximum, le pourcentage n’est pas cumulable

Exemple : un appartement vendu à 40 000 euros montant des honoraires : 4500 euros TTC maximum au forfait du barème.

D’une manière générale les honoraires seront à la charge du vendeur. Il est également possible que notre barème d’honoraires ne soit pas appliqué dans les suivants : 1) Délégation de Mandat. Ce sont les honoraires de l’agence qui détient le mandat initial qui a fixé ses honoraires. 2) Commercialisation d’un projet appartenant à un promoteur ou une société qui dispose de sa grille tarifaire de commercialisation, dans ce cas ce sont les tarifs du promoteur ou de la société qui seront appliqués.3) Selon la complexité du dossier l’agent pourra établir un mandat avec honoraire à la charge de  l’acquéreur, entre autres les problèmes liés aux successions notamment. Mais d’une manière générale les honoraires seront à la charge du vendeur pour les mandats de vente. Concernant le mandat d’achat ou de recherche confié par un acquéreur les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et c’est le même barème qui est appliqué.

Honoraires sur Fonds de commerces, Droit au bail, cession de part sociale immobilières

7 % TTC maximum du prix de vente

Exemple de calcul : prix de vente 100000 euros, montant des honoraires 7000 euros TTC

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Honoraires Location (Mise à Jour Mars 2024) :

LOCATION A USAGE D’HABITATION NUE OU MEUBLEE – LOCATION EN ZONE NON TENDUE

À Charge du ou des locataire(s)

Visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 8.00 € TTC/m² de surface habitable

Etat des lieux d’entrée : 3.00 € TTC/m² de surface habitable.

LOCATION A USAGE D’HABITATION NUE OU MEUBLEE – LOCATION EN ZONE TENDUE *

Visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10.00 € TTC/m² de surface habitable

Etat des lieux d’entrée : 3.00 € TTC/m² de surface habitable.

LOCATION A USAGE D’HABITATION NUE OU MEUBLEE – LOCATION EN ZONE TENDUE 

Suite au décret n°2023-822 du 25 août 2023, 9 communes ont été classées en « zone tendue » : Le Port, La Possession, Saint-Paul, l’Entre-Deux, Saint-Louis, Saint-Pierre, Le Tampon, Sainte-Marie et Saint-Denis.

A charge du propriétaire Bailleur

Entremise et négociation : 15 % du loyer TTC à la charge du bailleur

Visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10.00 € TTC/m² de surface habitable

Etat des lieux d’entrée : 3.00 € TTC/m² de surface habitable.

Gestion Locative

Notre Nouveau Partenaire « Le Service de Gestion de Locative »  proposera ses services de gestion locative.

SARL au capital de 10 000 €RCS 795 002 328 NANTES
Carte pro N° CPI 4401 2016 000 010 145 CCI de NANTES-ST NAZAIRE Garantie financière ALLIANZ IARD PARIS

Estimation d’un bien avec production d’un document version papier ou imprimable :

Tarif Avis de valeur (mars 2024)

Pour l’estimation d’un terrain nu qui fait une superficie inférieur à 500 m2 : le cout de l’estimation est de 199 euros TTC

Pour l’estimation d’un terrain nu qui fait une superficie supérieur à 500 m2 : le cout de l’estimation est de 249 euros TTC

Prix unique pour les maisons d’habitations:  170 TTC / jusqu’à 130 M2 surface habitable puis 249 euros au-delà de 100 m2 habitable

Prix unique pour les appartements d’habitations: 170 TTC / jusqu’à 130 M2 surface habitable puis 249 euros au-delà de 100 m2 habitable

Frais de déplacement gratuit sur la commune de Saint-Pierre.

Des Frais de 10 euros TTC Déplacement pour les communes du Tampon, de Saint-Louis s’appliquent.

Frais de 50 euros TTC Déplacement pour les autres communes de l’île de la Réunion s’appliquent.

La surface habitable d’une habitation correspond à la superficie du sol bâti, ajustée en retranchant les zones occupées par:

  • les parois,
  • les cloisons,
  • les escaliers,
  • les gaines,
  • les embrasures de portes et de fenêtres,
  • les locaux communs et autres dépendances des logements
  • les parties d’une hauteur inférieure à 1,80 mètre.

Les espaces non habitables tels que les greniers non aménagés, les caves, les sous-sols, les garages, les terrasses, les loggias, les balcons, les séchoirs extérieurs, les vérandas et les volumes vitrés mentionnés à l’article R.111-10, ne sont pas pris en considération.

Cette mesure précise garantit une évaluation adéquate de l’espace utilisable d’une propriété, jouant ainsi un rôle crucial dans les transactions immobilières et les contrats de location.

Les estimations immobilières :

2 méthodes principalement employées :

  • Méthode sol + construction
  • Méthode par comparaison en fonction du marché
  • Méthode par capitalisation

L’estimation aura une fourchette de prix basse et haute ( variation du prix 10% )

L’agent peut vous donner un estimatif verbal de la valeur du Bien (fourchette basse et haute) à titre gratuit mais cela n’est pas une obligation de sa part, et cela dépendra de sa disponibilité.

Recherche foncière (actes notariés ancien)

Je vous aide à retrouver des actes anciens notariés, en fonction des éléments que vous me fournirez ( noms , prénoms, date de naissance, référence cadastrales)

Facturé 249 euros TTC par acte ou document trouvé. (Tarif Mars 2024)

Il est évident que les actes doivent être publiés et enregistrés. Nous nous ne substituons aucunement à un géomètre ou un généalogiste.

SNPI membre agréé